Eluasemelaenu intressid

Finantsarvestuses saab olema keeruline ettevõtte dividendijaotust planeerida. Maksukoormus füüsilisest isikust Eesti dividenditulu saajatel. Nimelt kajastuvad tuludeklaratsioonis ka väärtpaberitulud,  intressitulud, maatüki või metsa müük ja veel mõni juhuslik tulu. Selle väikse osa peal, kus meil oli fix intress oli kasu suurem, nimelt siis ka intress oli alati sama % ja võit oli suurem, sest põhiosa maksad kohe esimesest kuust. Omal ajal oli Swedbanki eluasemelaenu baasintress odav, kuid praegu võetavate laenude puhul on olukord pigem vastupidi. Tänaseks käin nii kauge kaarega mööda, kui vähegi saab. euriboriga variandi korral maksaksin praegu poole suuremat intressi. Ma töötan laenuhaldurina ja tegelen igapäevaselt selle asjaga ja ei vaja, et sa hakkaksid mulle detaile lahti seletama. Kui brutosissetulek on suurem, siis maksukoormus tõuseb ja netosissetulek väheneb. Mul on olnud väga palju pankadega tegemist ja ei salli ma neid. Ja loomulikult need kellel lepingumuudatus oli ja siis nad tahtsid seda selle kaudu tõsta. Laenuprotsendist rääkidest, siis minuteada nad ikka naljalt enam alla ei anna. Eluasemelaenu intressid. Dividenditulu läheb endiselt Eestist maksuvabalt välja,“ selgitas Tingas. Viimast enam minuteada fikseerida ei saa. Parandage mind kui ma eksin Please wait. Maksumuudatuse kaasmõjud Ranno Tingase arvates läheb enamus madala ja keskmise palgaga inimeste suurenenud netosissetulekust otse jaekaubandusse, mis elavdab ühtpidi majandust. Praegu tundub küll, et hoopis sulle tuleks intressi kujunemise loogika detailsemalt lahti kirjutada. Lisaks ole ettevaatlik, nad muudavad ikka neid tingimusi ja kui hakkad surkima, siis võivad nõuda uut hindamist jne. Aga kes teab… Egas see euribori tõus oli jõhker ja langus on sama suur üllatus. Ettevõtetele teeb palgaarvestuse keeruliseks ka asjaolu, et seadus võimaldab igal töötajal öelda, kui palju ta soovib oma palgalt maksuvaba tulu maha arvata.“See võib tekitada palgaarvestuses palju manuaalset arvestust. See eeldab siis, et pank tahab sind. Kiiresti vaja raha laen ilma pangaväljavõteta. Kuna palk oli masu tõttu nii palju langenud, siis alguses ei tahetud üldse eluasemelaenu anda vaid väikelaenu. Loomulikult võib lepingu muutmise tasu selle kasu ära süüa. Seevastu euriboriga seotud laenud on otseselt sellega seotud. „Kui kellelgi tekib täiendav tulu, näiteks müüb ta väärtpabereid, siis on sellel kahekordne mõju.. … [/tsitaat] Te olete liiga noor teema kommenteerimiseks; võimalik, et ka loll; võimalik, et ka mõlemat. Seega tõuseb maksukoormus ka majanduslikult aktiivsematel inimestel, kes palgatulu võib-olla niipalju ei saagi, kuid kellel on hoiused, kes saavad välismaa dividende, kellel on eluasemelaen jne,“ tõi Tingas näite. Umbes nii see jaotatud oli ja kui euribor tõusis lakke, siis andis ikka tunda kui hea see fix on. Lisan, et nad vist ei annagi seda fikseeritud laenud enam kuna riskid pangale on liiga suured. Ma loodan, et sa rohkem sellel teemal ei vaidle. Vist laseks palka ka endale sulas maksta, kui nii annaks, aga siis raudselt oleks maksuamet mul kaelas.

Siis on juba intressi makstud ja põhiosa maksadki. „Küsimus on selles, kas mingi osa ka säästetakse. Täna sellise intressiga laene ei väljastata ning Swedbanki eluasemelaenu baasintressimäärale lisandub igal juhul veel mingi marginaal. Seda teemat lugedes aga arvan, et sean sammud panka. Intress oli fikseeritud ja ka euriborimäär. Intress on seotud euriboriga ja see muutub pangast sõltumata. Kes teisiti ei saa, võib julgesti miinustada. Lisaks surkisid seal veel mingeid asju välja. Kui soovid, siis võin ise sulle asja peensusteni lahti rääkida, aga ilmselt ei ole see kuigi oluline ega huvitav. Eraldi deklareerides jääb kindlasti vähemaks neid inimesi, kellel on võimalus sama suures summas III sambasse sissemakseid teha ja tulumaksu sealt tagasi arvestada,“ tõi Tingas näite.Autor: Külli Reino Tuuli Seinberg. Väiksemaks taotleda ei plaani, ei usu, et saaksin kusagilt parema pakkumise. Ettevõtte dividendide jaotamise planeerimine keerukas Maksukoormus väheneb kasumit teenivatel kontsernidel, kes hakkavad seda regulaarselt jaotama. Pangale on risk üldiselt samasugune. Laias laastus peaks asi nii olema, olles neid teemasid lugenud. Laen on võetud Swedbankist. Ma ei tea, kui palju antakse ja võetakse fikseeritud põhiosamaksega laenu, aga sel on plusside kõrval ka oluline miinus – alguses on kuumaksed suuremad. Süsteem ongi ju selline, et enne maksad intressid ja siis põhiosa. Viimased kaks komponenti võib liita ühise nimetaja alla – Swedbanki eluasemelaenu baasintressimäär. Kuid miinus oli ka olemas, see on tähtajaline ja loomulikult seda ei pikendatud. Maksukoormus ei muutu ka Eesti kontsernidel, kellel on välismaal tütarühinguid. Laenuhind oli ka krõbe ja sellepärast ka nii väike osakaal. Dividenditulu saajate maksukoormus ei muutu. Samuti on erinevaid tulusid saaval töötajal keeruline oma tulumaksu kulu ja raha planeerida nii, et ta suudaks õigeaegselt tulumaksu riigile ära maksta. Harjumused, mis teevad su rikkaks. Kui ma kirjutan, et *otseselt* ei ole swedbanki eluasemelaenu baasintress euriboriga seotud, siis nii ongi – see ei ole OTSESELT seotud, ehk siis swedbanki baasintress ei liigu üks-ühele euriboriga kaasa. Oktoobris uueneb, vastavalt sellele, mis on oktoobris nende eluasemelaenu baasintress. Vara on ok ja palk korralik ehk siis madalad riskid. Et siis nii, ja nõudsid ka uut hindamist kuna hindamist. Võin ka seda öelda, et Swedbanki eluasemelaenu baasintressimääraga seotud laenulepingute intress ei ole momendil enam kuigi soodne. Ütlesid, et nii madalat enam ei ole ja kui tahad osa tagasi maksta vms, siis muudavad intressi ära. aasta kohta tuludeklaratsiooni esitades. Passi Teil vast polegi, vaadake siis ID kaardilt, mil dekaad saabus. „Oodatakse, et mingi osa hoiuste all kinni olevast rahast liigub muudesse finantsvaldkondadesse nagu võlakirjad, aktsiad ja võimalikud börsile tulevad riigiettevõtted. Olen rahul, et nii tegin; oleks laen olnud euriboriga seotud, oleksin praeguse seisuga suuremat intressi pidanud maksma. Lõpuks siiski vormistati eluasemelaen, võttes arvesse minu pikaajalist ja korrektset maksekäitumist. Ühesõnaga ole ettevaatlik ja uut lepingut võrdle vanaga nagu kull. Eluasemelaenu intressid. Tingase sõnutsi pole siin vahet, kas tegemist on Eesti või välismaa kontserniga. Tasub tähele panna, et hoiustamine on kassapõhine. Tol hetkel vist keegi ei uskunud, et euribor nii madalale langeb. Jah, see on üks komponent baasintressimäära kujunemisel, kuid neid komponente on veel

Märkused