EstateGuru – Laenusumma kuni 3 000 000 €

Nagu turuväärtuse eksperthinnangu olemasolugi, ei ole detailne laenu kasutamise info aluseks, mis paneks mind otseselt Auto Investi tehtule lisaks täiendavat investeeringut tegema. Lisaks aitab Google otsingumootor esmaseid ohumärke kiiresti leida. Mida suurem on laenusumma vara väärtuse suhtes ehk LTV, seda keerukam on laenu hapuks minemise järel investeeritud summat tagasi saada. Rahastamiseks sobivaks peeatakse igasugune kinnisvaraga seonduva äriühingu projekt. Nii viitab hüpoteegi järjekoht väga otseselt laenu riskantsusele. Kui laenuvõtja persoon tundub usaldusväärne ja minu virtuaalkontol on vabu vahendeid, olen valmis laenu tehtavat panust suurendama. Nii plaanin valdavas mahus jätkata senise portfelli raames laekuvate intresside ja põhiosamaksete reinvesteerimisega. Mina raha kasutamist kontrollida ei saa. Kahtlustan, et ega ka Estateguru seda teha ei suuda. Seetõttu ma potentsiaalselt mittelikviidse tagatisega objektidesse tõenäoliselt Auto Investi tehtule lisaks täiendavat investeeringut ei tee. Laenu summale eurodes ei ole ma oma portfelli koostamisel olulist tähelepanu pööranud. Teenus on sajaprotsendiliselt kompetentne ning puudub põhjus muretseda läbipaistmatute tingimuste pärast. Selliseid laene aga paraku väga ei liigu. Aktiivsetest turupiirkondadest ehk Tallinnast-Tartust-Pärnust eemal asuvad kinnisvaraobjektid võivad hetkeolukorras omada head turuväärtust. Samas pean tunnistama, et on üksikuid erandeid, kus olen madalama intressimääraga projektidesse paarsada eurot investeerinud. Professionaalsed esindajad ja spetsialistid vaatavad iga saadud taotlust üle ning positiivse otsuse tegemise puhul kiidavad projekti heaks ning seega muutub projekt investoritele kättesaadavaks. Esimese järjekoha hüpoteegi olemasolu on üks peamisi põhjuseid, miks kasutan oma investeeringute tegemiseks EstateGuru platvormi. Enam ma nii pikkadesse laenudesse ainuüksi likviidsuse nimel investeerida ei soovi. Eksperthinnangute koostajad on professionaalsed ja valdavalt minu jaoks usaldusväärsed persoonid/ettevõtted. Laenuvõtja persooni taustauuringuks ma tavapäraselt väga palju aega ei pühenda. Turuväärtuse eksperthinnangu faili olemasolu on minu jaoks oluline asjaolu, mis annab võimaluse turuväärtuse osas kindlust saada. Siiski on hea näha, kui laenuvõtja on formuleerinud idee, mida ta ellu viia tahab. Samuti proovin silmas pidada, kas laenuvõtja on varem Estateguru kaudu laenu võtnud ja kui edukas on ta olnud selle laenu teenindamisega. Igakuine laenu teenindamine tõendab jooksvalt, et laenuvõtja on jätkuvalt maksejõuline ja võimeline laenu teenindama. Eduka investeerimistehingu sooritamise puhul koostatakse maksegraafikut ning vastavalt sellele maksab laenuvõtja kasutusele võetud summat osadena tagasi. Paraku annuiteetmaksegraafikuga laene ühisrahastusplatvormidel liiga palju ei ole. Kui Inforegister näitab probleeme ja/või varasemate laenude tagastamine ei ole olnud sujuv, siis ma täiendavat investeeringut laenu ei tee. See on minu jaoks aktsepteeritav portfelli hajutatus.

Hüpoteegi järjekoht Hüpoteegi järjekoht viitab sellele, mis järjekorras hakatakse võimaliku sundrealiseerimise korral võlanõudeid rahuldama. Ära kuluta raha mõttetutele märkamatutele kulutustele.. Laenu kasutamise detailinfo Laenu kasutamise detailne info on väga kaudne teave, mis laenuvõtjal on rahaga plaanis ette võtta. Nii aktsepteerin muude tingimuste sobivusel ka laene, mille nii intressi- kui põhiosamaksed toimuvad laenuperioodi lõpus. Küll peaks sellele aga mõtlema võtmes, et mida suurema laenusummaga on tegemist, seda professionaalsem peab olema laenuvõtja. Turuväärtuse eksperthinnang Turuväärtuse eksperthinnang on dokument, millele ma viskan pilgu peale sageli, kuid siiski mitte alati. Ettevõte Estateguru OÜ pakub neid laene tõepoolest. Laenuvõtja Peamiselt peaks laenu riskantsust maandama hüpoteegi olemasolu, kuid ka laenuvõtja persoon on laenu riskantsuse seisukohast äärmiselt oluline. Aga ma ei välista, et aeg-ajalt huvitavatest projektidest osasaamise pärast lisaraha Estategurusse siiski juurde kannan. Laenutaotlejaks võib saada teatud kriteeriumitele vastav ja registreeritud pangakontot omav ametlik äriühing või ettevõtja. Laenu pikkus Esimene kriteerium minu investeeringute puhul on laenuperiood. Alustasin katsetamist mõne tuhande euroga, kuid ajapikku olen investeeringute mahtu jõudsalt kasvatanud. Kui aga kinnisvaraturul peaksid aset leidma negatiivsed arengud, väheneb nende objektide likviidsus teataval määral.

Tõnu Toomparki 10 investeerimise kriteeriumit Estategurus.

. Hetkel on portfelli rahaline maht kogu minu investeerimisporfelli suhtes proportsioonis, kus ma seda senises tempos kasvatada ei plaani. Samas ei ole eksperthinnang otseselt aluseks, mille põhjal otsustan, kas laenu täiendav investeering teha või mitte. Kui eelmises postituses kajastasin rohkem oma portfelli kasvutrende, siis käesolevas postituses püüan avada põhimõtteid, mida investeeringuid tehes jälgin. Kiire laenutaotlus EstateGuru kogemused ja arutleu EstateGuru kogemused Jagage meiega oma kogemust EstateGuru et [email protected] laenuga ja me avaldame selle anonüümselt oma vestlustes. Soovin, et laenud, millesse oma kapitali paigutan, oleksid kaitstud esimese järjekoha hüpoteegiga. Kiirlaen 370 euri SMS raha.

Estateguru OÜ - EstateGuru -

. Laenu saamiseks tuleb taotlejal esitada järgmisi andmeid krediidikõlblikkuse kohta, äriplaani ja tagatise hindamisakti. EstateGuru – Laenusumma kuni 3 000 000 €. Mul oli vaja ärilaenu võtta ning olen leidnud laenuandjat väga kiirelt ja lihtsalt. Kui laenu teenindamisega peaks probleeme olema, ilmnevad need varakult. Kontrollin näiteks www.inforegister.ee portaalist, milliste ettevõtetega laenuvõtja juhatuse liige või liikmed on seotud ja milline on nende ettevõtete taust ja reiting. Tagatise asukoht ja iseloom Tagatise asukoht ja iseloom on oluline olukorras, kus laenu teenindamisega on probleeme ja peab mõtlema tagatise sundrealiseerimise peale. Seetõttu ma ei kontrolli eksperthinnangutest muus laenuinfos viidatud turuväärtuse numbrit, vaid otsin enda jaoks laiemalt mitte ainult konkreetse laenuga seonduvat kinnisvaraturu infot

Märkused